Banner top 2
Banner top 3
Tin khác
Công ty con Đất Xanh chi 3.060 tỷ đồng mua 92 ha đất gần sân...
Công ty con Đất Xanh chi 3.060 tỷ đồng mua 92 ha đất gần sân bay Long Thành

Khu đất đấu giá là đất ở dự án tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, gồm gầ...

BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?...
BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?

Thị trường bất động sản (BĐS) vùng ven ngày càng sôi động và tạo nên những hiệu ...

Minh bạch pháp lý, người mua nhà mạnh dạn “xuống tiền”...
Minh bạch pháp lý, người mua nhà mạnh dạn “xuống tiền”

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang giảm mạnh, những dự án đầy đủ p...

LDG công bố kế hoạch tăng quỹ đất lên gần 1.400 ha vào năm 2...
LDG công bố kế hoạch tăng quỹ đất lên gần 1.400 ha vào năm 2023

Công ty LDG vừa công bố kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2020-2023, theo đó mục tiê...

Cần Thơ vươn lên thành thị trường hút đầu tư bậc nhất Tây Na...
Cần Thơ vươn lên thành thị trường hút đầu tư bậc nhất Tây Nam Bộ

Năm 2019, chứng kiến sự bứt phá của thị trường Cần Thơ khi đón nhận làn sóng đầu...

Tiếp tục cơn sốt tăng giá bất động sản trên những cung đường...
Tiếp tục cơn sốt tăng giá bất động sản trên những cung đường lớn

Nguồn cung giảm trong thời gian qua tiếp tục tạo cơn sốt tăng giá mới cho những ...

Thị trường Bất động sản Hà Đông sôi động trở lại sau Tết Ngu...
Thị trường Bất động sản Hà Đông sôi động trở lại sau Tết Nguyên Đán

Thị trường BĐS khu vực Hà Đông sau Tết nguyên đán đang đón nhận những tín hiệu t...

Đâu là xu hướng đầu tư bất động sản nửa đầu năm 2020?...
Đâu là xu hướng đầu tư bất động sản nửa đầu năm 2020?

Năm 2020, thị trường BĐS được dự báo có nhiều khó khăn do nguồn cung giảm, tín d...

Năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiế...
Năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm

Đến cuối năm 2019, thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục chứng kiến sự khan hiếm nguồn ...

Khu Đông - Đông Bắc TP.HCM: Lựa chọn căn hộ “sống trọn vẹn” ...
Khu Đông - Đông Bắc TP.HCM: Lựa chọn căn hộ “sống trọn vẹn” bởi tiện ích và giá trị gia tăng theo thời gian

Bất chấp những khó khăn đang diễn ra trên thị trường bất động sản, tiện ích và n...

Việt Nam thăng hạng chuỗi cung ứng, bất động sản n...
Việt Nam thăng hạng chuỗi cung ứng, bất động sản nào đang hưởng lợi?

Trong bối cảnh tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, các chuyên gia cho rằng các...

Hạ tầng giao thông đường bộ tăng tốc, nâng tầm giá...
Hạ tầng giao thông đường bộ tăng tốc, nâng tầm giá trị BĐS Đồng Nai

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được tích cực triển khai trên địa b...

Nới room tín dụng, điểm sáng trên bức tranh toàn c...
Nới room tín dụng, điểm sáng trên bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS

Thông tin các ngân hàng nới room tín dụng đã tạo nên những hiệu ứng tích cực với...

Sức hút của sản phẩm bất động sản liền kề các khu công nghiệp

2022-08-26 08:17:56

Chỉ cần gõ từ khóa “bất động sản liền kề khu công nghiệp” trên internet, chưa đầy 1 giây đã xuất hiện hơn 9.000.000 kết quả. Điều đó cho thấy mức độ quan tâm đặc biệt của phân khúc bất động sản (BĐS) này trên thị trường.

Hưởng lợi từ tín hiệu khả quan của BĐS công nghiệp

Để giải mã sức hút của bất động sản cận các khu công nghiệp, cần xuất phát từ sự phát triển của bất động sản công nghiệp.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phải chịu những sức ép như chính sách siết chặt tín dụng của Ngân hàng Nhà Nước, lạm phát tăng cao,…, phân khúc BĐS công nghiệp vẫn ghi nhận những tín hiệu phát triển khả quan khi có thêm nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp mới được chấp thuận, góp phần bổ sung nguồn cung mới cho thị trường. Tỉ lệ lấp đầy, giá thuê BĐS tại các khu công nghiệp trong nửa đầu năm 2022 có xu hướng tăng và đạt ở mức cao.

 

Bất động sản công nghiệp là điểm sáng trên thị trường bất động sản “tĩnh lặng”.

Báo cáo cập nhật của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho thấy, một số dự án đầu tư khu công nghiệp mới được chấp thuận đầu tư và triển khai thực hiện trong 6 tháng đầu năm trên cả nước đã góp phần bổ sung nguồn cung mới cho thị trường trong tương lai.

Tỉ lệ lấp đầy ở các khu công nghiệp của cả nước trong nửa đầu năm 2022 có xu hướng tăng và đạt ở mức cao. Trong đó tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp ở phía Bắc trong nửa đầu năm 2022 đạt khoảng 80%, tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại các tỉnh, thành phố phía Nam là khoảng 85%. Đáng chú ý, tại một số địa phương như TPHCM, Đồng Nai và Bắc Ninh tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp còn ở mức cao trên 95%.

Giá thuê BĐS công nghiệp trong quý II/2022 tiếp tục có xu hướng tăng so với cùng kỳ năm trước, tại khu vực phía Bắc tăng từ 5% đến 12% và tại khu vực phía Nam tăng từ 8% đến 13% so với cùng kỳ năm 2021.

Theo nhận định của các chuyên gia, trong bối cảnh Chính phủ đang thực hiện các chương trình phục hồi kinh tế - xã hội và sự quan tâm ngày càng lớn của các doanh nghiệp nước ngoài (FDI) quan tâm đầu tư vào Việt Nam, BĐS công nghiệp vẫn sẽ là phân khúc tiếp tục phát triển mạnh trong thời gian sắp tới.

Với vị thế là hạt nhân kinh tế của địa phương, khu công nghiệp có nhiều lợi thế để phát triển bất động sản nhà ở / đô thị trong vòng bán kính 5-10km. Tại đây, lực lượng lao động và chuyên gia sẽ đến làm việc, từ đó phát sinh nhu cầu chỗ ở, kinh doanh. Từ đó, các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, giải trí, công viên... được hình thành, giúp nâng cao chất lượng sống cho lực lượng lao động hiện hữu và cư dân tương lai. Đặc biệt, những điểm đặt của các khu công nghiệp thường là ở các thị trường vùng ven, nơi có quỹ đất lớn, giá đất hợp lý và gần với các tuyến đường huyết mạch.

Nhờ những yếu tố kể trên, tính thanh khoản và sức tăng giá của nhà đất liền kề khu công nghiệp thường ở mức cao. Kéo theo đó, bất động sản khu vực này cũng được xem là một trong những kênh đầu tư giàu tiềm năng và thu hút sự quan tâm của cả khách hàng đầu tư lẫn khách mua ở thực.

Sức hút ngày càng tăng của BĐS liền kề khu công nghiệp tại Đồng Nai

Là “thủ phủ” công nghiệp của cả nước với 35 khu công nghiệp, Đồng Nai được biết đến là thị trường bất động sản rất sôi động tại khu vực phía Nam. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, hiện nay có khoảng 227 dự án bất động sản tại Đồng Nai, trong đó 43% là các dự án khu đô thị và khu dân cư, 48% là các dự án đất nền, chỉ có 4% dự án căn hộ và còn lại là các dự án khác. Nhờ vào cảnh quan đa dạng, quy hoạch bài bản và được Chính phủ và địa phương tập trung phát triển hạ tầng giao thông nên giá nhà đất tại Đồng Nai luôn giữ mức cao và tăng dần theo thời gian.  

https://file4.batdongsan.com.vn/2022/05/06/PHJN6Zw0/20220506175615-ba37.jpg

Theo dữ liệu tin rao của Batdongsan.com.vn cập nhất đến ngày 1/8/2022, giá nhà đất tại Đồng Nai trong giai đoạn 2020-2022 có xu hướng tăng.

Đa phần các dự án BĐS tại Đồng Nai tập trung tại các khu vực “sốt đất” như sân bay Long Thành, các dự án đường tỉnh lộ, đường Vành Đai 3, chủ yếu ở TP. Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch. Số lượng dự án không thể bằng TP.HCM (khoảng trên dưới 1.000 dự án), Bình Dương (hơn 300 dự án) nhưng quy mô các dự án tại Đồng Nai lớn hơn nhiều, và chủ yếu là khu đô thị được quy hoạch bài bản theo hướng biệt lập.

Góp phần vào sự sôi động của thị trường BĐS Đồng Nai, dự án khu đô thị thương mại – giải trí Gem Sky World sở hữu nhiều giá trị phát triển nhờ vào vị trí đắc địa và tiện ích hiện đại. Nằm tại địa phận xã Long Đức, huyện Long Thành, trong vòng bán kính 5-10km quanh Gem Sky World tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn của tỉnh như: KCN Lộc An-Bình Sơn, KCN Tam Phước, KCN Long Đức, KCN Long Đức (giai đoạn 2), KCN Long Đức (giai đoạn 3), KCN Long Thành,… Từ Gem Sky World, các nhân sự cấp cao và chuyên gia có thể di chuyển đến nơi làm việc một cách nhanh chóng và thuận lợi.

Đặc biệt, vị trí của Gem Sky World còn chiếm ưu thế cạnh tranh so với các dự án khác khi chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyên gia nước ngoài khi đến công tác và cư trú tại khu vực Đồng Nai. 

 

Gem Sky World sở hữu nhiều giá trị mang lại từ vị trí đắc địa.

Bên cạnh đó, dự án Gem Sky World còn sở hữu quy hoạch bài bản tích hợp với hệ thống tiện ích nội khu theo chuẩn quốc tế như trường học, cơ sở chăm sóc sức khỏe, các tuyến phố mua sắm, hệ thống công viên trung tâm và các công viên vệ tinh,... Hệ thống tiện ích này vừa đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp cũng như thỏa mãn các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống hiện đại.

Nhờ những đặc điểm đó, dự án vừa là nơi an cư lý tưởng cho cư dân trong tương lai vừa phù hợp với nhu cầu khắt khe của các nhà đầu tư.

Thông tin chi tiết về dự án Gem Sky World, vui lòng truy cập: https://gemskyworld.vn

 

Tin khác
Công ty con Đất Xanh chi 3.060 tỷ đồng mua 92 ha đất gần sân...
Công ty con Đất Xanh chi 3.060 tỷ đồng mua 92 ha đất gần sân bay Long Thành

Khu đất đấu giá là đất ở dự án tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, gồm gầ...

BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?...
BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?

Thị trường bất động sản (BĐS) vùng ven ngày càng sôi động và tạo nên những hiệu ...

Minh bạch pháp lý, người mua nhà mạnh dạn “xuống tiền”...
Minh bạch pháp lý, người mua nhà mạnh dạn “xuống tiền”

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang giảm mạnh, những dự án đầy đủ p...

LDG công bố kế hoạch tăng quỹ đất lên gần 1.400 ha vào năm 2...
LDG công bố kế hoạch tăng quỹ đất lên gần 1.400 ha vào năm 2023

Công ty LDG vừa công bố kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2020-2023, theo đó mục tiê...

Cần Thơ vươn lên thành thị trường hút đầu tư bậc nhất Tây Na...
Cần Thơ vươn lên thành thị trường hút đầu tư bậc nhất Tây Nam Bộ

Năm 2019, chứng kiến sự bứt phá của thị trường Cần Thơ khi đón nhận làn sóng đầu...

Tiếp tục cơn sốt tăng giá bất động sản trên những cung đường...
Tiếp tục cơn sốt tăng giá bất động sản trên những cung đường lớn

Nguồn cung giảm trong thời gian qua tiếp tục tạo cơn sốt tăng giá mới cho những ...

Thị trường Bất động sản Hà Đông sôi động trở lại sau Tết Ngu...
Thị trường Bất động sản Hà Đông sôi động trở lại sau Tết Nguyên Đán

Thị trường BĐS khu vực Hà Đông sau Tết nguyên đán đang đón nhận những tín hiệu t...

Đâu là xu hướng đầu tư bất động sản nửa đầu năm 2020?...
Đâu là xu hướng đầu tư bất động sản nửa đầu năm 2020?

Năm 2020, thị trường BĐS được dự báo có nhiều khó khăn do nguồn cung giảm, tín d...

Năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiế...
Năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm

Đến cuối năm 2019, thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục chứng kiến sự khan hiếm nguồn ...

Khu Đông - Đông Bắc TP.HCM: Lựa chọn căn hộ “sống trọn vẹn” ...
Khu Đông - Đông Bắc TP.HCM: Lựa chọn căn hộ “sống trọn vẹn” bởi tiện ích và giá trị gia tăng theo thời gian

Bất chấp những khó khăn đang diễn ra trên thị trường bất động sản, tiện ích và n...

Việt Nam thăng hạng chuỗi cung ứng, bất động sản n...
Việt Nam thăng hạng chuỗi cung ứng, bất động sản nào đang hưởng lợi?

Trong bối cảnh tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, các chuyên gia cho rằng các...

Hạ tầng giao thông đường bộ tăng tốc, nâng tầm giá...
Hạ tầng giao thông đường bộ tăng tốc, nâng tầm giá trị BĐS Đồng Nai

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được tích cực triển khai trên địa b...

Nới room tín dụng, điểm sáng trên bức tranh toàn c...
Nới room tín dụng, điểm sáng trên bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS

Thông tin các ngân hàng nới room tín dụng đã tạo nên những hiệu ứng tích cực với...