Banner top 2
Banner top 3
Tin khác
Công ty con Đất Xanh chi 3.060 tỷ đồng mua 92 ha đất gần sân...
Công ty con Đất Xanh chi 3.060 tỷ đồng mua 92 ha đất gần sân bay Long Thành

Khu đất đấu giá là đất ở dự án tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, gồm gầ...

BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?...
BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?

Thị trường bất động sản (BĐS) vùng ven ngày càng sôi động và tạo nên những hiệu ...

Minh bạch pháp lý, người mua nhà mạnh dạn “xuống tiền”...
Minh bạch pháp lý, người mua nhà mạnh dạn “xuống tiền”

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang giảm mạnh, những dự án đầy đủ p...

LDG công bố kế hoạch tăng quỹ đất lên gần 1.400 ha vào năm 2...
LDG công bố kế hoạch tăng quỹ đất lên gần 1.400 ha vào năm 2023

Công ty LDG vừa công bố kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2020-2023, theo đó mục tiê...

Cần Thơ vươn lên thành thị trường hút đầu tư bậc nhất Tây Na...
Cần Thơ vươn lên thành thị trường hút đầu tư bậc nhất Tây Nam Bộ

Năm 2019, chứng kiến sự bứt phá của thị trường Cần Thơ khi đón nhận làn sóng đầu...

Tiếp tục cơn sốt tăng giá bất động sản trên những cung đường...
Tiếp tục cơn sốt tăng giá bất động sản trên những cung đường lớn

Nguồn cung giảm trong thời gian qua tiếp tục tạo cơn sốt tăng giá mới cho những ...

Thị trường Bất động sản Hà Đông sôi động trở lại sau Tết Ngu...
Thị trường Bất động sản Hà Đông sôi động trở lại sau Tết Nguyên Đán

Thị trường BĐS khu vực Hà Đông sau Tết nguyên đán đang đón nhận những tín hiệu t...

Đâu là xu hướng đầu tư bất động sản nửa đầu năm 2020?...
Đâu là xu hướng đầu tư bất động sản nửa đầu năm 2020?

Năm 2020, thị trường BĐS được dự báo có nhiều khó khăn do nguồn cung giảm, tín d...

Năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiế...
Năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm

Đến cuối năm 2019, thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục chứng kiến sự khan hiếm nguồn ...

Khu Đông - Đông Bắc TP.HCM: Lựa chọn căn hộ “sống trọn vẹn” ...
Khu Đông - Đông Bắc TP.HCM: Lựa chọn căn hộ “sống trọn vẹn” bởi tiện ích và giá trị gia tăng theo thời gian

Bất chấp những khó khăn đang diễn ra trên thị trường bất động sản, tiện ích và n...

Việt Nam thăng hạng chuỗi cung ứng, bất động sản n...
Việt Nam thăng hạng chuỗi cung ứng, bất động sản nào đang hưởng lợi?

Trong bối cảnh tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, các chuyên gia cho rằng các...

Hạ tầng giao thông đường bộ tăng tốc, nâng tầm giá...
Hạ tầng giao thông đường bộ tăng tốc, nâng tầm giá trị BĐS Đồng Nai

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được tích cực triển khai trên địa b...

Nới room tín dụng, điểm sáng trên bức tranh toàn c...
Nới room tín dụng, điểm sáng trên bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS

Thông tin các ngân hàng nới room tín dụng đã tạo nên những hiệu ứng tích cực với...

Thị trường nhà ở: thiếu hụt nguồn cung, dòng tiền thông minh đổ về đâu?

2022-06-17 08:50:14

Tình trạng “lệch pha cung - cầu” đang dẫn đến việc thiếu hụt nguồn cung cho thị trường nhà ở. Mặt khác, dự thảo luật sở hữu chung cư có thời hạn khiến không ít người mua hoang mang khi lo ngại bất động sản (BĐS) có thể sẽ không còn là “tích sản”.

Diễn biến thị trường nhà ở 6 tháng đầu năm

Thị trường nhà ở trong nước đang chứng kiến nguồn cầu rất lớn và động lực tăng trưởng mạnh mẽ đến từ tốc độ đô thị hóa nhanh với tỷ lệ dân số vàng. Tuy nhiên, theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, nguồn cung dự án mới trên thị trường hiện tại lại đang rất hạn chế. Cụ thể, nguồn cung nhà ở thương mại hoàn thành trong năm 2021 có 165 dự án bằng 59,7% số dự án trong năm 2020. Trong quý I/2022, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành là 22, bằng 47% so với quý trước và bằng 54% so với cùng kỳ năm 2021.

 

Dự thảo sở hữu chung cư có thời hạn khiến nhiều khách hàng lo lắng.

Một trong những thông tin được khách hàng, đặc biệt những người có dự định sở hữu loại hình căn hộ chung cư chú ý thời gian vừa qua là dự thảo đề xuất cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư có thời hạn 50-70 năm của Bộ Xây dựng. Bất động sản luôn được hiểu là tài sản có giá trị gia tăng trong tương lai, và như nhiều chuyên gia nhận định, nếu đề xuất này được áp dụng, có khả năng dẫn đến xu hướng người dân sẽ không chọn chung cư mà chuyển sang mua nhà phố hoặc các đơn nguyên ở ngoài để đảm bảo giá trị lâu dài của tài sản. Vì thế, ảnh hưởng đến tính thanh khoản và giá bán loại hình căn hộ.  

Bên cạnh đó, tình trạng khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá nhà ở tăng cao liên tục trong 5 năm qua, vượt quá khả năng thu nhập của đa số người dân. Cộng với việc quỹ đất nội đô ngày càng ít ỏi, dẫn đến TP.HCM thiếu nguồn cung căn hộ nên nhiều khách hàng sẽ chọn mua ở những vùng lân cận có giao thông kết nối thuận lợi, giá cả hợp lý hơn. Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam đánh giá, nhu cầu nhà ở đang dần hướng về các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương. Nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quỹ đất dồi dào, các dự án bất động sản liền thổ ở Đồng Nai hiện đạt 85% và Bình Dương đạt 67%.

Sở hữu lợi thế “vàng”, BĐS Long Thành tiếp tục hút khách

Đặc biệt dự án nằm trong các khu đô thị lớn với quy mô hàng trăm hecta, được quy hoạch bài bản vẫn thu hút sự quan tâm của khách hàng, ngay lúc thị trường biến động. Được phát triển bởi các “ông lớn” BĐS như Đất Xanh, Novaland, Nam Long, Vingroup,… với quỹ đất đủ lớn, các chủ đầu tư có thể phát triển hệ sinh thái trong dự án, đầy đủ dịch vụ, cơ sở hạ tầng, tạo nên giá trị về không gian sống, tiện ích đầy đủ cho cư dân. Đây cũng chính là giá trị cộng thêm để loại hình BĐS này kéo sức mua của thị trường.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Vietnam cho rằng, ưu điểm này giúp BĐS trong các khu đô thị giữ được thanh khoản tốt trong bối cảnh thị trường biến động. Theo ông, BĐS đô thị vẫn duy trì được mức độ tăng giá trung bình từ 20-30%/năm, chủ yếu tăng theo tiện ích nội khu của dự án thay vì bị ảnh hưởng quá nhiều bởi thị trường.

 

Nằm ở vị trí vàng của khu vực “bát giác kim cương”, Long Thành sở hữu tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai.

Có vị trí ngay tại trung tâm của tứ giác kinh tế: TP. HCM – Vũng Tàu – Bình Dương – Đồng Nai, Long Thành là một trong những địa phương được đánh giá là khu vực phát triển kinh tế năng động, sáng tạo của cả nước. Long Thành còn nằm ở vị trí tâm điểm liên kết vùng, với 5 tuyến cao tốc kết nối trực tiếp TP. HCM, Biên Hòa, Vũng Tàu và đường vành đai 3, nhờ đó rút ngắn thời gian đi lại từ TP. HCM tới các Đồng Nai và các tỉnh lân cận. 

Kết hợp đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, nhờ lợi thế gần sân bay quốc tế, gần cảng biển nước sâu, trong vòng bán kính 20km có tới 100 khu công nghiệp phụ trợ xung quanh, tất cả là động lực để Long Thành thu hút đầu tư nước ngoài FDI, hình thành nên 1 trung tâm dịch vụ logistic trong tương lai. Tất cả những điều này đã tạo nền tảng thu hút nhiều doanh nghiệp uy tín đầu tư và phát triển dự án BĐS tại đây.

Trong vòng bán kính 15 phút di chuyển từ sân bay, nhiều dự án khu đô thị lớn đã hình thành và đang ngày càng hoàn thiện, được đảm bảo phát triển đồng bộ theo quy hoạch chung tại địa phương. 

 

Khu đô thị Gem Sky World sở hữu tiện ích cao cấp, hiện đại cùng nhiều sản phẩm BĐS đa dạng, đáp ứng nhu cầu của người mua ở thực và đầu tư.

Đơn cử như khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World, nằm cách sân bay Long Thành chỉ 5km và ngoài vùng nhiễu động tiếng ồn đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Ngoài ra, dự án cũng bao gồm cả những tiện ích cao cấp phục vụ cư dân tương lai và người dân Long Thành. Từ phòng khám tới trung tâm thương mại hay hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế, cơ sở hạ tầng được thiết kế thông minh nhằm đảm bảo chất lượng sống cao cho cư dân nơi đây.

Điểm nhấn “xanh” tại khu đô thị là công viên trung tâm Gem Sky Park rộng 3ha, được tích hợp đầy đủ các loại hình giải trí, từ các trò chơi vận động đến hồ bơi, đường chạy bộ, v.v… Nổi bật nhất là khu 26 trò chơi vận động liên hoàn Adventure Forest được xây dựng theo chuẩn quốc tế. Bên cạnh đó, đơn vị phát triển dự án còn bố trí thêm 6 công viên nội khu theo từng phân khu, hướng đến kiến tạo nên một môi trường sống mát mẻ, trong lành -  nơi mà mỗi cư dân đều có thể dễ dàng tiếp cận không gian xanh trong cuộc sống thường nhật.

Để biết thêm chi tiết về Gem Sky World, vui lòng truy cập trang web https://gemskyworld.vn

Hồng Vân

Tin khác
Công ty con Đất Xanh chi 3.060 tỷ đồng mua 92 ha đất gần sân...
Công ty con Đất Xanh chi 3.060 tỷ đồng mua 92 ha đất gần sân bay Long Thành

Khu đất đấu giá là đất ở dự án tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, gồm gầ...

BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?...
BĐS vùng ven: Nhà đầu tư đang đổ tiền về đâu?

Thị trường bất động sản (BĐS) vùng ven ngày càng sôi động và tạo nên những hiệu ...

Minh bạch pháp lý, người mua nhà mạnh dạn “xuống tiền”...
Minh bạch pháp lý, người mua nhà mạnh dạn “xuống tiền”

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang giảm mạnh, những dự án đầy đủ p...

LDG công bố kế hoạch tăng quỹ đất lên gần 1.400 ha vào năm 2...
LDG công bố kế hoạch tăng quỹ đất lên gần 1.400 ha vào năm 2023

Công ty LDG vừa công bố kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2020-2023, theo đó mục tiê...

Cần Thơ vươn lên thành thị trường hút đầu tư bậc nhất Tây Na...
Cần Thơ vươn lên thành thị trường hút đầu tư bậc nhất Tây Nam Bộ

Năm 2019, chứng kiến sự bứt phá của thị trường Cần Thơ khi đón nhận làn sóng đầu...

Tiếp tục cơn sốt tăng giá bất động sản trên những cung đường...
Tiếp tục cơn sốt tăng giá bất động sản trên những cung đường lớn

Nguồn cung giảm trong thời gian qua tiếp tục tạo cơn sốt tăng giá mới cho những ...

Thị trường Bất động sản Hà Đông sôi động trở lại sau Tết Ngu...
Thị trường Bất động sản Hà Đông sôi động trở lại sau Tết Nguyên Đán

Thị trường BĐS khu vực Hà Đông sau Tết nguyên đán đang đón nhận những tín hiệu t...

Đâu là xu hướng đầu tư bất động sản nửa đầu năm 2020?...
Đâu là xu hướng đầu tư bất động sản nửa đầu năm 2020?

Năm 2020, thị trường BĐS được dự báo có nhiều khó khăn do nguồn cung giảm, tín d...

Năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiế...
Năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm

Đến cuối năm 2019, thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục chứng kiến sự khan hiếm nguồn ...

Khu Đông - Đông Bắc TP.HCM: Lựa chọn căn hộ “sống trọn vẹn” ...
Khu Đông - Đông Bắc TP.HCM: Lựa chọn căn hộ “sống trọn vẹn” bởi tiện ích và giá trị gia tăng theo thời gian

Bất chấp những khó khăn đang diễn ra trên thị trường bất động sản, tiện ích và n...

Việt Nam thăng hạng chuỗi cung ứng, bất động sản n...
Việt Nam thăng hạng chuỗi cung ứng, bất động sản nào đang hưởng lợi?

Trong bối cảnh tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, các chuyên gia cho rằng các...

Hạ tầng giao thông đường bộ tăng tốc, nâng tầm giá...
Hạ tầng giao thông đường bộ tăng tốc, nâng tầm giá trị BĐS Đồng Nai

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được tích cực triển khai trên địa b...

Nới room tín dụng, điểm sáng trên bức tranh toàn c...
Nới room tín dụng, điểm sáng trên bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS

Thông tin các ngân hàng nới room tín dụng đã tạo nên những hiệu ứng tích cực với...