Banner top 2
Banner top 3
Tin khác
Đất Xanh Group (DXG): Lãi 9 tháng ước đạt 901 tỷ đồng, thực ...
Đất Xanh Group (DXG): Lãi 9 tháng ước đạt 901 tỷ đồng, thực hiện 75% chỉ tiêu năm

Thông qua 92ha trúng đấu giá với giá trị 3.060 tỷ đồng tại khu vực Long Thành - ...

DXG: Thanh lý đầu tư đẩy lãi ròng quý 2 tăng gấp đôi lên 249...
DXG: Thanh lý đầu tư đẩy lãi ròng quý 2 tăng gấp đôi lên 249 tỷ đồng

Lũy kế 2 quý đầu năm, DXG đạt doanh thu 2.341 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với cùng ...

10 cổ phiếu tăng/ giảm mạnh nhất tuần: KDC và DXG gây ấn tượ...
10 cổ phiếu tăng/ giảm mạnh nhất tuần: KDC và DXG gây ấn tượng

Kết thúc phiên giao dịch cuối tuần, VN-Index đứng ở mức 984,06 điểm, tương ứng g...

Đất Xanh Group dự kiến phát hành hơn 170 triệu cổ phiếu tăng...
Đất Xanh Group dự kiến phát hành hơn 170 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ

CTCP Tập đoàn Đất Xanh dự kiến phát hành hơn 170 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ...

Đất Xanh huy động được 875 tỷ đồng từ phát hành quyền mua ch...
Đất Xanh huy động được 875 tỷ đồng từ phát hành quyền mua cho cổ đông

Trong tháng 8, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) đã chốt danh sách cổ đông để t...

Quý III/2019: Lợi nhuận ròng toàn thị trường tăng 23% so với...
Quý III/2019: Lợi nhuận ròng toàn thị trường tăng 23% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ ngân hàng và bất động sản

Đã có 832 doanh nghiệp trên 3 sàn HOSE, HNX, Upcom (chiếm 95% vốn hóa toàn thị t...

Tập đoàn Đất Xanh vượt chỉ tiêu lợi nhuận năm 2019...
Tập đoàn Đất Xanh vượt chỉ tiêu lợi nhuận năm 2019

Theo báo cáo tài chính quý 4/2019, Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) công ...

Đất Xanh Miền Trung lãi khủng 785 tỉ đồng năm 2019...
Đất Xanh Miền Trung lãi khủng 785 tỉ đồng năm 2019

Đất Xanh Miền Trung một lần nữa xứng đáng với danh hiệu là nhà phát triển bất độ...

Thấy gì qua dòng tiền âm của các doanh nghiệp bất động sản?...
Thấy gì qua dòng tiền âm của các doanh nghiệp bất động sản?

Khảo sát kết quả kinh doanh năm 2019 của các doanh nghiệp trong ngành bất động s...

Đất Xanh (DXG) tiếp tục rót 100 tỷ cho Bất động sản Hà An...
Đất Xanh (DXG) tiếp tục rót 100 tỷ cho Bất động sản Hà An

Dự án Long Thành (tổng diện tích đất 92ha; khoảng 4.000 lô đất với gi...

Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục đồng hành cùng lực lượn...
Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục đồng hành cùng lực lượng tuyến đầu tỉnh Bình Dương

Tiếp tục lan tỏa tinh thần chung tay vì cộng đồng, sáng 16/9/2021, tại trụ sở Tr...

Chuyên gia lý giải giá trị bất động sản vẫn ổn địn...
Chuyên gia lý giải giá trị bất động sản vẫn ổn định trong mùa dịch

Từ đầu năm đến nay, kinh tế cả nước bị ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch. Tuy nhiên ...

Sân bay Long Thành và bất động sản sân bay dưới gó...
Sân bay Long Thành và bất động sản sân bay dưới góc nhìn của những nhà đầu tư quốc tế

Khẳng định vị thế đứng đầu và tư duy nhanh nhạy, thích nghi tốt trong thời kỳ ch...

DXS chính thức giao dịch trên HOSE, VCSC khuyến nghị mua với upsize trên 43%

2021-09-06 13:00:00

Mới đây, công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC) đưa ra khuyến nghị mua đối với DXS với giá mục tiêu 41.000 đồng/cp, tăng 43,86% so với mức giá đóng cửa phiên giao dịch cuối cùng trên HNX là 28.500 đồng/cp.

DXS – Dat Xanh Services có gì đặc biệt?

Hôm nay (6/9/2021), CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) – tân binh bất động sản trên sàn chứng khoán với vốn hoá 10.208 tỷ đồng chính thức giao dịch ngày đầu tiên trên sàn HOSE. Đồng thời, đây cũng là công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) – thủ lĩnh ngành dịch vụ môi giới bất động sản. Sau khi thực hiện IPO vào tháng 4/2021, cơ cấu cổ đông DXS bao gồm 60,33% do DXG sở hữu, cổ đông nước ngoài sở hữu 18% và còn lại là các cổ đông khác. 

Nếu xét trên vốn hoá của Top 100 doanh nghiệp niêm yết trên thị trường (sàn HOSE và HNX), sẽ thấy rằng, thị trường chứng khoán Việt Nam như một “động cơ hai ngựa”. Trong đó, vốn hoá của hai ngành ngân hàng và bất động sản đã chiếm 55,94% (riêng bất động sản chiếm 21,39%), một tỉ lệ khó có ở bất kì thị trường chứng khoán nào. Cũng là bài toán đó, áp dụng với các nước trong khu vực, tỉ trọng ngành bất động sản hoàn toàn có sự đối lập với Việt Nam, như Indonesia chỉ chiếm 1,95%, Malaysia 3,81%, Thái Lan 3,98%. Sự khác biệt này sinh ra từ tỷ lệ đô thị hoá (thước đo tiềm năng tăng trưởng của ngành bất động sản) của các khu vực khác nhau.

Tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam còn khá thấp so với khu vực.

Trong khu vực ASEAN, tỷ lệ đô thị hoá của Việt Nam còn khá thấp (37,34%), cho thấy rằng nhu cầu về mặt nhà ở và cơ sở hạ tầng đang rất cao, dẫn đến dư địa phát triển của ngành bất động sản trong nước còn nhiều, tạo nên lợi thế cho các công ty bất động sản chủ đầu tư, cũng như cả doanh nghiệp mô hình môi giới bất động sản (DXS). Vậy nếu như, tỷ lệ đô thị hoá Việt Nam chạm ngưỡng trung bình thì ngành bất động sản không còn lợi thế? Không hẳn vậy, đến lúc đó hình thái ngành bất động sản sẽ chuyển sang xu hướng mua đi bán lại các sản phẩm thứ cấp, thay vì tập trung vào xây dựng các sản phẩm bán mới vì quỹ đất đã bị hạn hẹp lại. Điều này cho thấy rằng, mô hình của DXS rất có tính thời đại, trong giai đoạn này, khi chu kì đang có lợi cho các dự án sản phẩm sơ cấp, DXS tập trung khá nhiều cho nghiệp vụ môi giới toàn diện, sau đó hoàn chỉnh hệ sinh thái độc đáo để đón đầu mảng môi giới thứ cấp (mua đi bán lại).

Chiến lược xuyên suốt của DXS vẫn là củng cố vị trí số 1 mảng môi giới bất động sản. Giai đoạn đầu, DXS đặt mục tiêu mở rộng mảng môi giới BĐS thứ cấp và tập trung phát triển nền tảng công nghệ BĐS (PropTech) để trở thành đơn vị môi giới toàn diện và tối ưu hóa tất cả các dịch vụ. Toàn bộ các chiến lược này được xây dựng trên hệ sinh thái tích hợp, đa nền tảng, ứng dụng giữa kinh nghiệm thực chiến của hệ thống DXS trên toàn quốc và công nghệ tiên tiến.

Sau đó, DXS sẽ tận dụng dữ liệu khổng lồ đã tích lũy nhiều năm về nguồn hàng sơ cấp, giai đoạn tiếp theo sẽ tập trung mở rộng mảng môi giới thứ cấp; phát triển mảng dịch vụ có thu phí, đồng thời thúc đẩy mạnh hơn chiến lược số hóa, đầu tư phát triển ứng dụng công nghệ để nâng cao khả năng cạnh tranh (nổi bật là ứng dụng nền tảng công nghệ Real Agent – đẩy nhanh quá trình xử lý hồ sơ và giao dịch); nền tảng công nghệ tài chính FINA để nộp hồ sơ vay và được duyệt vay online, cũng sẽ ra mắt nền tảng FINA Insuarance – sản phẩm bảo hiểm tài sản và con người.


VCSC đưa ra khuyến nghị Upsize 43,86% cho DXS

Mới đây, công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC) đưa ra khuyến nghị Mua đối với DXS với giá mục tiêu 41.000 đồng/cp, tăng 43,86% so với mức giá đóng cửa phiên giao dịch cuối cùng trên HNX là 28.500 đồng/cp.

Khuyến nghị này được đưa ra dựa trên cơ sở dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2021 của DXS là 1.100 tỷ đồng, tăng 30% so với năm 2020 do làn sóng dịch COVID-19 thứ tư kéo dài khiến các đợt mở bán tạm thời bị trì hoãn và nhu cầu bất động sản đầu tư tại khu vực lân cận TP.HCM giảm. Trong khi đó, VCSC kỳ vọng  thị trường miền Bắc sẽ hoạt động ổn định khi khu vực lân cận Hà Nội bắt đầu phục hồi sau khi áp  dụng các biện pháp giãn cách xã hội vào tháng 5/2021. Do đó, kỳ vọng DXS sẽ tăng tốc ghi nhận lợi nhuận trong nửa cuối năm 2021 với lượng backlog công ty đã ký kết hiện tại.

VCSC dự báo tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) EPS đạt 20% trong giai đoạn 2020-2023, chủ yếu được thúc đẩy bởi mức tăng trưởng dự kiến của mảng dịch vụ môi giới sơ cấp và việc mở rộng mạng lưới môi giới của DXS sang các thị trường mới.

Theo VCSC, DXS đang giao dịch tại P/E năm 2021/2022 là 9,0/6,8 lần (dựa theo dự báo của VCSC) - thấp hơn P/E trượt trung bình 1 năm của các công ty cùng ngành trong khu vực là 13,0 lần - có vẻ hấp dẫn do lợi thế cạnh tranh trong nước mạnh mẽ của DXS và triển vọng tăng trưởng tích cực trong 3 năm tiếp theo.

6 tháng đầu 2021, DXS ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 2.127,8 tỷ đồng, tăng 125% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 653,6 tỷ đồng, tăng 98%. Trong cơ cấu doanh thu, mảng môi giới BĐS là 1.815 tỷ đồng, cùng biên lợi nhuận gộp trong 6 tháng là 65%. Đây là kết quả khá tích cực với một công ty ngành dịch vụ BĐS trong mùa Covid-19, đồng thời kết quả kinh doanh tạo nên sự tích cực cho khuyến nghị upsize khá cao của Bản Việt đưa ra.

Dat Xanh Services

Resource:
https://vneconomy.vn/thi-truong-chung-khoan-viet-nam-ngan-hang-va-bat-dong-san-qua-co-dac.htm
(*)https://www.statista.com/statistics/804503/urbanization-in-the-asean-countries/

Tin khác
Đất Xanh Group (DXG): Lãi 9 tháng ước đạt 901 tỷ đồng, thực ...
Đất Xanh Group (DXG): Lãi 9 tháng ước đạt 901 tỷ đồng, thực hiện 75% chỉ tiêu năm

Thông qua 92ha trúng đấu giá với giá trị 3.060 tỷ đồng tại khu vực Long Thành - ...

DXG: Thanh lý đầu tư đẩy lãi ròng quý 2 tăng gấp đôi lên 249...
DXG: Thanh lý đầu tư đẩy lãi ròng quý 2 tăng gấp đôi lên 249 tỷ đồng

Lũy kế 2 quý đầu năm, DXG đạt doanh thu 2.341 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với cùng ...

10 cổ phiếu tăng/ giảm mạnh nhất tuần: KDC và DXG gây ấn tượ...
10 cổ phiếu tăng/ giảm mạnh nhất tuần: KDC và DXG gây ấn tượng

Kết thúc phiên giao dịch cuối tuần, VN-Index đứng ở mức 984,06 điểm, tương ứng g...

Đất Xanh Group dự kiến phát hành hơn 170 triệu cổ phiếu tăng...
Đất Xanh Group dự kiến phát hành hơn 170 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ

CTCP Tập đoàn Đất Xanh dự kiến phát hành hơn 170 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ...

Đất Xanh huy động được 875 tỷ đồng từ phát hành quyền mua ch...
Đất Xanh huy động được 875 tỷ đồng từ phát hành quyền mua cho cổ đông

Trong tháng 8, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) đã chốt danh sách cổ đông để t...

Quý III/2019: Lợi nhuận ròng toàn thị trường tăng 23% so với...
Quý III/2019: Lợi nhuận ròng toàn thị trường tăng 23% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ ngân hàng và bất động sản

Đã có 832 doanh nghiệp trên 3 sàn HOSE, HNX, Upcom (chiếm 95% vốn hóa toàn thị t...

Tập đoàn Đất Xanh vượt chỉ tiêu lợi nhuận năm 2019...
Tập đoàn Đất Xanh vượt chỉ tiêu lợi nhuận năm 2019

Theo báo cáo tài chính quý 4/2019, Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) công ...

Đất Xanh Miền Trung lãi khủng 785 tỉ đồng năm 2019...
Đất Xanh Miền Trung lãi khủng 785 tỉ đồng năm 2019

Đất Xanh Miền Trung một lần nữa xứng đáng với danh hiệu là nhà phát triển bất độ...

Thấy gì qua dòng tiền âm của các doanh nghiệp bất động sản?...
Thấy gì qua dòng tiền âm của các doanh nghiệp bất động sản?

Khảo sát kết quả kinh doanh năm 2019 của các doanh nghiệp trong ngành bất động s...

Đất Xanh (DXG) tiếp tục rót 100 tỷ cho Bất động sản Hà An...
Đất Xanh (DXG) tiếp tục rót 100 tỷ cho Bất động sản Hà An

Dự án Long Thành (tổng diện tích đất 92ha; khoảng 4.000 lô đất với gi...

Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục đồng hành cùng lực lượn...
Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục đồng hành cùng lực lượng tuyến đầu tỉnh Bình Dương

Tiếp tục lan tỏa tinh thần chung tay vì cộng đồng, sáng 16/9/2021, tại trụ sở Tr...

Chuyên gia lý giải giá trị bất động sản vẫn ổn địn...
Chuyên gia lý giải giá trị bất động sản vẫn ổn định trong mùa dịch

Từ đầu năm đến nay, kinh tế cả nước bị ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch. Tuy nhiên ...

Sân bay Long Thành và bất động sản sân bay dưới gó...
Sân bay Long Thành và bất động sản sân bay dưới góc nhìn của những nhà đầu tư quốc tế

Khẳng định vị thế đứng đầu và tư duy nhanh nhạy, thích nghi tốt trong thời kỳ ch...